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    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Wohnlage

    Reutlingen

    Preis:295.000 €
    €/m²:3278 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1976
    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Wohnlage – Reutlingen – Bild 1 von 6
    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Wohnlage – Reutlingen – Vorschaubild 1
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    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Wohnlage – Reutlingen – Vorschaubild 5
    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Wohnlage – Reutlingen – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juni 2026 um 22:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage1
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis295.000 €
    • Preis pro m²3278 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      917 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11004 €

      Mietrendite (ROI)

      3.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort72760 Reutlingen
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in attraktiver und gewachsener Wohnlage in der beliebten Reutlinger Weststadt. Die Dürrstraße zeichnet sich durch ihre ruhige, überwiegend von gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern geprägte Umgebung aus und bietet zugleich eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt sowie an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.Die Reutlinger Innenstadt mit ihrer vielfältigen Gastronomie, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Eine gute Busanbindung sorgt für zusätzliche Mobilität im Alltag.Darüber hinaus bietet die Lage einen hohen Freizeitwert: Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zur Schwäbischen Alb laden zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Verkehrsanbindung in Richtung Tübingen, Stuttgart und Flughafen/Messe Stuttgart über die B28 und B27.Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diese Wohnlage besonders attraktiv.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Reutlingen beträgt 295.000 € (entspricht 3278 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Reutlingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1976.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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