Gohlis-Nord, 2 Zimmerwohnung, Balkon, Garage
Leipzig
Preis:165.000 €
€/m²:3173 €/m²
Fläche:52 m²
Zimmer:2
Baujahr:1930
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Juni 2026 um 02:06
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer2
- Baujahr1930
Kosten
- Kaufpreis165.000 €
- Preis pro m²3173 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
493 €
Jährliche Mieteinnahmen
5916 €
Mietrendite (ROI)
3.59%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4157 Leipzig
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend im nördlichen Teil von Gohlis. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, breiten Straßen mit altem Baumbestand und einer angenehm entspannten Nachbarschaftsatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine sehr gute Anbindung in die Leipziger Innenstadt und umliegende Stadtteile. Parks und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe und machen die Umgebung besonders attraktiv für Ruhesuchende und Familien.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 165.000 € (entspricht 3173 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1930.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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