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    4. gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterasse in Strandnähe

    gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterasse in Strandnähe

    23946 Boltenhagen

    Preis:399.900 €
    €/m²:7406 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2026
    gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterasse in Strandnähe – 23946 Boltenhagen – Bild 1 von 6
    gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterasse in Strandnähe – 23946 Boltenhagen – Vorschaubild 1
    gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterasse in Strandnähe – 23946 Boltenhagen – Vorschaubild 2
    gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterasse in Strandnähe – 23946 Boltenhagen – Vorschaubild 3
    gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterasse in Strandnähe – 23946 Boltenhagen – Vorschaubild 4
    gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterasse in Strandnähe – 23946 Boltenhagen – Vorschaubild 5
    gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterasse in Strandnähe – 23946 Boltenhagen – Vorschaubild 6

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 08:56
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis399.900 €
    • Preis pro m²7406 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      811 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9732 €

      Mietrendite (ROI)

      2.43%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23946 Boltenhagen
      • BundeslandMecklenburg-Vorpommern

      Lagebeschreibung

      Ostseebad Boltenhagen - Wohnen, wo andere Urlaub machenBoltenhagen zählt zu den schönsten und traditionsreichsten Ostseebädern Deutschlands und begeistert mit seinem besonderen Mix aus maritimem Flair, Naturverbundenheit und entspannter Lebensqualität. Historische Fischerhäuser, die 290 Meter lange Seebrücke, der charmante Ortskern sowie der feine Sandstrand verleihen dem beliebten Ostseebad seinen unverwechselbaren Charakter.Nur wenige Schritte vom Meer entfernt genießen Sie hier das ganze Jahr über frische Ostseeluft, das beruhigende Rauschen der Wellen und eine Atmosphäre, die sofort entschleunigt. Naturbelassene Strände, beeindruckende Steilküsten und weitläufige Naturschutzgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein.Entlang der Promenade erwarten Sie gemütliche Cafés, kleine Boutiquen, Restaurants und zahlreiche Möglichkeiten, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der nahegelegene Fischerei- und Yachthafen Weiße Wiek verbindet maritimes Leben mit exklusivem Küstenflair und macht Boltenhagen zu einem Ort mit besonderer Lebensqualität.Auch das Freizeitangebot lässt kaum Wünsche offen: Reiterhöfe, Tennis- und Fußballplätze, ein Kletterpark, Spielplätze sowie ein Hallen- und Freibad bieten vielfältige Möglichkeiten für Groß und Klein. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke sowie Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls direkt im Ort.Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie zudem die Hansestädte Wismar und Lübeck in kurzer Zeit, während Hamburg bequem in rund anderthalb Stunden erreichbar ist.Boltenhagen verbindet Erholung, Natur und maritimes Lebensgefühl auf besondere Weise ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und Wohlfühlen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterasse in Strandnähe

      Inseriert am 5. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      399.900 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Boltenhagen beträgt 399.900 € (entspricht 7406 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 23946 Boltenhagen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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