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    4. RESERVIERT: Moderne Dachgeschosswohnung mit Loftcharakter und großer Sonnenterrasse in Fürth

    RESERVIERT: Moderne Dachgeschosswohnung mit Loftcharakter und großer Sonnenterrasse in Fürth

    Fürth

    Preis:275.000 €
    €/m²:3873 €/m²
    Fläche:71 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1995
    RESERVIERT: Moderne Dachgeschosswohnung mit Loftcharakter und großer Sonnenterrasse in Fürth – Fürth – Bild 1 von 8
    RESERVIERT: Moderne Dachgeschosswohnung mit Loftcharakter und großer Sonnenterrasse in Fürth – Fürth – Vorschaubild 1
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    RESERVIERT: Moderne Dachgeschosswohnung mit Loftcharakter und großer Sonnenterrasse in Fürth – Fürth – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juni 2026 um 04:25
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche71 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis275.000 €
    • Preis pro m²3873 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      776 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9312 €

      Mietrendite (ROI)

      3.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90768 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Fürther Stadtteil Dambach / Oberfürberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, viel Grün und einer sehr guten Infrastruktur aus. Besonders Familien, Berufspendler und Ruhesuchende schätzen die hohe Wohnqualität dieses Stadtteils. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und sindbequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und Bahnanbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die FürtherInnenstadt sowie nach Nürnberg und Erlangen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind auch Pendler optimal angebunden. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Spazier- und Radwege sowie vielfältige Naherholungsmöglichkeiten. Parks, Grünflächen und die Nähe zum Fürther Stadtwald laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 275.000 € (entspricht 3873 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

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