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    4. Loftstandort Stadtmitte - Raum für Visionen und außergewöhnliches Wohnen

    Loftstandort Stadtmitte - Raum für Visionen und außergewöhnliches Wohnen

    Stuttgart

    Preis:1.950.000 €
    €/m²:5685 €/m²
    Fläche:343 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1994
    Loftstandort Stadtmitte - Raum für Visionen und außergewöhnliches Wohnen – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Loftstandort Stadtmitte - Raum für Visionen und außergewöhnliches Wohnen – Stuttgart – Vorschaubild 1
    Loftstandort Stadtmitte - Raum für Visionen und außergewöhnliches Wohnen – Stuttgart – Vorschaubild 2
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    Loftstandort Stadtmitte - Raum für Visionen und außergewöhnliches Wohnen – Stuttgart – Vorschaubild 8
    Loftstandort Stadtmitte - Raum für Visionen und außergewöhnliches Wohnen – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. März 2026 um 20:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche343 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis1.950.000 €
    • Preis pro m²5685 €/m²
    • Heizkosten12500 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.457 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      41484 €

      Mietrendite (ROI)

      2.13%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70180 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      1A-LageDiese außergewöhnliche Gewerbefläche liegt nahe dem Österreichischen Platz, mitten im gefragten Heusteigviertel und nur einen Steinwurf vom Stuttgarter Zentrum entfernt. Die Naherholungsgebiete Karlshöhe und Weißenburgpark sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß.Rund um das ehemalige Fabrikgebäude (einst eine Schnapsfabrik) finden Sie zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants. Auch eine Grundschule ist nur wenige Schritte entfernt.Dank der U-Bahn-Station "Österreichischer Platz" profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und sind in wenigen Minuten am Charlottenplatz oder Hauptbahnhof. Trotz der zentralen Lage sorgt die zurückversetzte Bauweise für überraschende Ruhe und Privatsphäre.

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      Loftstandort Stadtmitte - Raum für Visionen und außergewöhnliches Wohnen

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 1.950.000 € (entspricht 5685 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 343 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1994.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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