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    4. Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Charlottenburg

    Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Charlottenburg

    Berlin

    Preis:250.000 €
    €/m²:5682 €/m²
    Fläche:44 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1939
    Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Charlottenburg – Berlin – Bild 1 von 9
    Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Charlottenburg – Berlin – Vorschaubild 1
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    Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Charlottenburg – Berlin – Vorschaubild 8
    Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Charlottenburg – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juni 2026 um 13:36
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche44 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1939

    Kosten

    • Kaufpreis250.000 €
    • Preis pro m²5682 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      873 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10476 €

      Mietrendite (ROI)

      4.19%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10589 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Willkommen in einem der spannendsten Viertel von Berlin-Charlottenburg. Diese besondere Lage zwischen Spree und Charlottenburger Verbindungskanal vereint urbanes Understatement mit einer außergewöhnlichen Nähe zum Wasser. Wer hier lebt, schätzt die seltene Balance aus ruhigem Rückzugsort und der pulsierenden Energie der Metropole. Die direkte Umgebung besticht durch eine exzellente Lebensqualität: Die grünen Uferpromenaden laden zu sportlichen Aktivitäten ein, während der nahegelegene Schlosspark Charlottenburg eine herrschaftliche Kulisse für erholsame Stunden bietet. Ein charmanter Mix aus Kiez-Kultur, individueller Gastronomie und gewachsener Infrastruktur unterstreicht den besonderen Charakter dieser Wohnlage. Dank der erstklassigen Anbindung an den S-Bahn-Ring, die U-Bahnlinie U7, die Regionalbahn und das Berliner Busnetz sind das Regierungsviertel, der Hauptbahnhof und die City-West in kürzester Zeit erreichbar. Ein idealer Standort für Menschen, die das authentische Berlin in einer wassernahen Top-Lage erleben möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 250.000 € (entspricht 5682 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1939.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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