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    4. Licht + loftähnl. Offenheit! ruhige DG-MN, nahe Schlachtensee + Mexikopl., bezugsfrei + TG inkl.

    Licht + loftähnl. Offenheit! ruhige DG-MN, nahe Schlachtensee + Mexikopl., bezugsfrei + TG inkl.

    14163 Berlin

    Preis:1.088.000 €
    €/m²:6554 €/m²
    Fläche:166 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1990
    Licht + loftähnl. Offenheit! ruhige DG-MN, nahe Schlachtensee + Mexikopl., bezugsfrei + TG inkl. – 14163 Berlin – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 00:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche166 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage1
    • Baujahr1990

    Kosten

    • Kaufpreis1.088.000 €
    • Preis pro m²6554 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.617 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31404 €

      Mietrendite (ROI)

      2.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14163 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Sehr bevorzugte, ruhige Wohnlage mitten im grünen Zehlendorf. Unweit des Schlachtensees und des Waldsees gelegen, erfüllt diese Gegend sehr gute Voraussetzungen für eine abwechslungsreiche Lebens-und Freizeitgestaltung. Die Infrastruktur rund um einen der beliebtesten Plätze Berlins, den Mexikoplatz, bietet alles, was man braucht. In der Breisgauer Straße, fußläufig in 15 Minuten zu erreichen findet sich ein breites Angebot an Lebensmittelgeschäften, Restaurants und Arztpraxen. Die ärztliche Versorgung ist auch durch das Krankenhaus Waldfriede (U-Bahnhof Krumme Lanke) gegeben. Der Besuch der Wochenmärkte am Mexikoplatz lässt entspannendes Einkaufen erleben. Sehr gute Verkehrsanbindung bietet der nahegelegeneS-Bahnhof Mexikoplatz (S1) hier sind ebenfalls die Buslinien 622, 118 und N3 zu erreichen. Der U-Bahnhof Krumme Lanke (U3) liegt etwa 15 Minuten entfernt. Für die U3 ist eine Verlängerung bis zum Mexikoplatz in Planung (Fertigstellung 2030). Rund um den Schlachtensee lässt es sich gut wandern und spazierengehen, beliebt ist die Wegstrecke (5,5 km) auch zum Joggen. Erholung und Abkühlung im Sommer finden Sie beim Schwimmen oder auf einer der Liegewiesen oder den umliegenden Waldflächen. Kulturtipp: Haus am Waldsee (der Zugang zum herrlichen Park am Waldsee führt durch das Gebäude) - erwähnenswert: nahe der kleinen Insel im Waldsee wurde der extrem seltene Eisvogel gesichtet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Licht + loftähnl. Offenheit! ruhige DG-MN, nahe Schlachtensee + Mexikopl., bezugsfrei + TG inkl.

      Inseriert am 29. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      1.088.000 €
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      Zw. Schlachtensee + Mexikopl., Besonderes Einzelstück, DG-Maisonette, bezugsfrei + TG inklusive!

      Inseriert am 18. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.125.500 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 1.088.000 € (entspricht 6554 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 166 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 14163 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1990.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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