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    4. Charmante 92 m² Erdgeschoss ETW mit Balkon und Tiefgarage

    Charmante 92 m² Erdgeschoss ETW mit Balkon und Tiefgarage

    Dortmund

    Preis:129.000 €
    €/m²:1402 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1974
    Charmante 92 m² Erdgeschoss ETW mit Balkon und Tiefgarage – Dortmund – Bild 1 von 9
    Charmante 92 m² Erdgeschoss ETW mit Balkon und Tiefgarage – Dortmund – Vorschaubild 1
    Charmante 92 m² Erdgeschoss ETW mit Balkon und Tiefgarage – Dortmund – Vorschaubild 2
    Charmante 92 m² Erdgeschoss ETW mit Balkon und Tiefgarage – Dortmund – Vorschaubild 3
    Charmante 92 m² Erdgeschoss ETW mit Balkon und Tiefgarage – Dortmund – Vorschaubild 4
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    Charmante 92 m² Erdgeschoss ETW mit Balkon und Tiefgarage – Dortmund – Vorschaubild 7
    Charmante 92 m² Erdgeschoss ETW mit Balkon und Tiefgarage – Dortmund – Vorschaubild 8
    Charmante 92 m² Erdgeschoss ETW mit Balkon und Tiefgarage – Dortmund – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Mai 2026 um 12:01
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche92 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis129.000 €
    • Preis pro m²1402 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      746 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8952 €

      Mietrendite (ROI)

      6.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44388 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Nur wenige Meter hinter der Castroper Grenze, finden Sie unsere attraktive Etagenwohnung im Stadtteil Dortmund-Bövinghausen. Die Immobilie liegt auch nur rund 9,9 km westlich vom Stadtzentrum von Dortmund und bietet somit ein städtisches Flair. Annähernd 100 Meter von der Wohnung entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation etwa 400 Meter entfernt ist. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte, Bäckereien und ein Drogeriemarkt fußläufig erreichbar. Für die Gesundheit stehen ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 129.000 € (entspricht 1402 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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