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    4. Wohnen im begehrten Zooviertel - Charmante Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen

    Wohnen im begehrten Zooviertel - Charmante Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen

    Düsseldorf

    Preis:680.000 €
    €/m²:6415 €/m²
    Fläche:106 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:2011
    Wohnen im begehrten Zooviertel - Charmante Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Wohnen im begehrten Zooviertel - Charmante Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Wohnen im begehrten Zooviertel - Charmante Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Februar 2026 um 10:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche106 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage2
    • Baujahr2011

    Kosten

    • Kaufpreis680.000 €
    • Preis pro m²6415 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.512 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18144 €

      Mietrendite (ROI)

      2.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40239 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Düsseltal zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs - grün, hochwertig und zugleich hervorragend angebunden. Besonders das Zooviertel überzeugt mit seinem unverwechselbaren Charme: Der nahegelegene Zoopark bietet mit altem Baumbestand, weitläufigen Wegen und ruhigen Plätzen eine entspannte Auszeit vom urbanen Alltag und schafft eine echte Oase mitten in der Stadt.Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer erstklassigen Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, moderne Feinkostläden, stilvolle Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Auch die Verkehrsanbindung ist exzellent:Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten mit der Straßenbahn oder in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Stadtteil bietet zudem schnelle Wege in die Innenstadt, nach Pempelfort, Flingern und zum Rhein. Mehrere Bus- und Bahnlinien sorgen für eine komfortable Anbindung in sämtliche Richtungen.Diese Kombination aus grüner Umgebung, urbanem Komfort und hervorragender Mobilität macht das Zooviertel zu einer der attraktivsten und wertstabilsten Wohnadressen in Düsseldorf - ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität und eine zentrale Lage gleichermaßen schätzen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 680.000 € (entspricht 6415 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2011.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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