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    4. Historische Remise mit exklusivem Flair und Dachterrasse - im ruhigen Innenhof von Berlin-Mitte

    Historische Remise mit exklusivem Flair und Dachterrasse - im ruhigen Innenhof von Berlin-Mitte

    10115 Berlin

    Preis:1.220.000 €
    €/m²:7349 €/m²
    Fläche:166 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1918
    Historische Remise mit exklusivem Flair und Dachterrasse - im ruhigen Innenhof von Berlin-Mitte – 10115 Berlin – Bild 1 von 9
    Historische Remise mit exklusivem Flair und Dachterrasse - im ruhigen Innenhof von Berlin-Mitte – 10115 Berlin – Vorschaubild 1
    Historische Remise mit exklusivem Flair und Dachterrasse - im ruhigen Innenhof von Berlin-Mitte – 10115 Berlin – Vorschaubild 2
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    Historische Remise mit exklusivem Flair und Dachterrasse - im ruhigen Innenhof von Berlin-Mitte – 10115 Berlin – Vorschaubild 8
    Historische Remise mit exklusivem Flair und Dachterrasse - im ruhigen Innenhof von Berlin-Mitte – 10115 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 19:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche166 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1918

    Kosten

    • Kaufpreis1.220.000 €
    • Preis pro m²7349 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.374 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      40488 €

      Mietrendite (ROI)

      3.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10115 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Schlegelstraße gehört zu einer der begehrtesten Wohn- und Geschäftsadressen Berlins - zwischen Torstraße, Invalidenstraße und dem pulsierenden Scheunenviertel. Nur wenige Schritte trennen die ruhige Hoflage vom urbanen Leben rund um Rosenthaler Platz und Nordbahnhof.Das Viertel verbindet historische Architektur mit moderner Kreativszene: renommierte Galerien, Designstudios, unabhängige Cafés und Restaurants prägen das Umfeld. Die Nähe zu Regierungsviertel, Museumsinsel und Hackescher Markt unterstreicht die zentrale Bedeutung dieser Lage - perfekt für Persönlichkeiten, die mitten in Berlin leben oder arbeiten möchten, jedoch Wert auf Ruhe und Diskretion legen.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn Station Naturkundemuseum (U6), Tram (12, M5) und Bus (M10, N6) sind in wenigen Minuten erreichbar; der Nordbahnhof (S1, S2, S25, S26) liegt nur rund 4 Gehminuten entfernt. Trotz dieser innerstädtischen Lage vermittelt der begrünte Innenhof der Remise eine Atmosphäre von Privatheit, die in Berlin-Mitte selten geworden ist.

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      Historische Remise mit exklusivem Flair und Dachterrasse – im ruhigen Innenhof von Berlin-Mitte

      Inseriert am 14. August 2026
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      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 1.220.000 € (entspricht 7349 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 166 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10115 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1918.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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