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    4. Wohn(t)raum in Top-Lage: großzügige DG-Wohnung im Zentrum von Weingarten

    Wohn(t)raum in Top-Lage: großzügige DG-Wohnung im Zentrum von Weingarten

    88250 Weingarten

    Preis:449.000 €
    €/m²:4276 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1993
    Wohn(t)raum in Top-Lage: großzügige DG-Wohnung im Zentrum von Weingarten – 88250 Weingarten – Bild 1 von 9
    Wohn(t)raum in Top-Lage: großzügige DG-Wohnung im Zentrum von Weingarten – 88250 Weingarten – Vorschaubild 1
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    Wohn(t)raum in Top-Lage: großzügige DG-Wohnung im Zentrum von Weingarten – 88250 Weingarten – Vorschaubild 8
    Wohn(t)raum in Top-Lage: großzügige DG-Wohnung im Zentrum von Weingarten – 88250 Weingarten – Vorschaubild 9

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    Inseriert am 8. Juni 2026 um 17:30
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche105 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²4276 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.205 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14460 €

      Mietrendite (ROI)

      3.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort88250 Weingarten
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in der Fußgängerzone von Weingarten und bietet eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Die Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist direkt erreichbar.Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die familienfreundliche Wohnlage. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten sorgen zusätzlich für eine hohe Wohnqualität.Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gegeben. Über die B30 und B32 sind zudem die umliegenden Städte wie Ravensburg, Friedrichshafen und Bad Waldsee gut erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler.Die gewachsene Infrastruktur sowie die zentrale Lage machen die Immobilie zu einem attraktiven Wohnstandort in Weingarten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohn(t)raum in Top-Lage: großzügige DG-Wohnung im Zentrum von Weingarten

      Inseriert am 10. August 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      449.000 €
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      Wohn(t)raum in Top-Lage: großzügige DG-Wohnung im Zentrum von Weingarten

      Inseriert am 27. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      449.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Weingarten beträgt 449.000 € (entspricht 4276 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 88250 Weingarten.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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