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    4. Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

    Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

    Stuttgart

    Preis:150.000 €
    €/m²:4545 €/m²
    Fläche:33 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1971
    Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz – Stuttgart – Vorschaubild 8
    Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juli 2026 um 19:48
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche33 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis150.000 €
    • Preis pro m²4545 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      597 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7164 €

      Mietrendite (ROI)

      4.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70619 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen des Stuttgarter Stadtteils Sillenbuch, einer ruhigen und grünen Wohngegend im Südosten der Landeshauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern mit ansprechender Architektur und hohem Wohnniveau. Die Straße selbst ist eine reine Anliegerstraße mit wenig Verkehr und bietet dadurch ein besonders angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind im nahen Zentrum von Sillenbuch schnell erreichbar. Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, darunter das beliebte Kinderhaus Erdbeerweg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Stadtbahnlinien U7, U8 und U15 gewährleisten eine direkte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt.Die Lage überzeugt zudem durch ihre Nähe zur Natur: Der angrenzende Silberwald und weitläufige Spazierwege und Radwege bieten ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen. Insgesamt vereint diese Lage das Beste aus zwei Welten - ruhiges, naturnahes Wohnen mit gleichzeitig hervorragender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 150.000 € (entspricht 4545 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 33 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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