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    4. Kassel-Wolfsanger: Sehr großzügige 3-4 Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse, eigener Garage und einem überwältigenden Fernblick

    Kassel-Wolfsanger: Sehr großzügige 3-4 Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse, eigener Garage und einem überwältigenden Fernblick

    Kassel

    Preis:175.000 €
    €/m²:1620 €/m²
    Fläche:108 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1975
    Kassel-Wolfsanger: Sehr großzügige 3-4 Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse, eigener Garage und einem überwältigenden Fernblick – Kassel – Bild 1 von 9
    Kassel-Wolfsanger: Sehr großzügige 3-4 Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse, eigener Garage und einem überwältigenden Fernblick – Kassel – Vorschaubild 1
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    Kassel-Wolfsanger: Sehr großzügige 3-4 Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse, eigener Garage und einem überwältigenden Fernblick – Kassel – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Februar 2026 um 17:59
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche108 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis175.000 €
    • Preis pro m²1620 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-02-24T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    934 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11208 €

    Mietrendite (ROI)

    6.40%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort34125 Kassel
    • BundeslandHessen

    Lagebeschreibung

    Sehr attraktive, herrlich ruhige Wohnlage in dem sehr beliebten Kasseler Stadtteil Wolfsanger mit guter Anbindung durch die Straßenbahn.Sie erreichen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad das Geschäftszentrum von Wolfsanger mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie das Klinikum Kassel und die Universität Kassel, Standort Holländische Straße. Sie gelangen in die Innenstadt von Kassel sowie die nächsten Autobahnauffahrten in nur wenigen Minuten mit dem PKW.Ein sehr hoher Erholungs- und Freizeitwert ist durch die unmittelbare Wald- und Fuldanähe gegeben. Eine ideale Wohnlage für ausgedehnte Spaziergänge und abwechslungsreiche Fahrradtouren.

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    Inseriert am 24. Februar 2026
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    175.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kassel beträgt 175.000 € (entspricht 1620 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Kassel.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1975.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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