Baubeginn erfolgt! Neubau: attraktives Mittel-Stadthaus - schlüsselfertig!- realgeteilt
81825 München
Preis:1.095.000 €
€/m²:8295 €/m²
Fläche:132 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Februar 2026 um 13:39
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche132 m²
- Grundstücksfläche136 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis1.095.000 €
- Preis pro m²8295 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.379 €
Jährliche Mieteinnahmen
40548 €
Mietrendite (ROI)
3.70%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81825 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Lage in Trudering-Riem ist besonders attraktiv für Familien, die die Kombination von urbanen Annehmlichkeiten und naturnahem Leben schätzen. Nur 200 Meter entfernt befindet sich die Haltestelle St.-Augustinus-Straße, die eine schnelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet. Für den Alltag steht ein Lidl-Supermarkt nur 400 Meter entfernt zur Verfügung, ideal für schnelle Einkäufe. Die schulische Betreuung ist ebenfalls gesichert, mit dem Städtischen Werner-von-Siemens-Gymnasium in der Nähe, was Ihnen und Ihren Kindern eine hohe Lebensqualität garantiert. Für Freizeit und Erholung steht der Park Unnützwiese, nur 210 Meter entfernt, zur Verfügung und bietet viel Raum für Spiel und Spaß mit der Familie.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.095.000 € (entspricht 8295 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 81825 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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