Haus mit Wohnung - 2 in 1
81476 München
Preis:1.199.000 €
€/m²:7686 €/m²
Fläche:156 m²
Zimmer:5
Baujahr:1983
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. August 2026 um 15:09
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche156 m²
- Grundstücksfläche140 m²
- Zimmer5
- Etage1
- Baujahr1983
Kosten
- Kaufpreis1.199.000 €
- Preis pro m²7686 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.078 €
Jährliche Mieteinnahmen
36936 €
Mietrendite (ROI)
3.08%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81476 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
800m - Grundschule, Hort und Kindergarten1000m - Gymnasium, Realschule und Hauptschule (2 Busstationen)Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit einer guten Anbindung in die Innenstadt (25 Minuten am Marienplatz) und umliegende Infrastruktur/Natur (20 Minuten Starnbergersee und 5 Minuten Forstenrieder Park).
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.199.000 € (entspricht 7686 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 156 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 81476 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1983.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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