Provisionsfrei! 1,5 ZiWhg NEU modernisiert am Stadtpark 5 Min. zur S-Bahn, Porsche/Bosch
Stuttgart
Preis:185.000 €
€/m²:4022 €/m²
Fläche:46 m²
Zimmer:1.5
Baujahr:1983
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Mai 2026 um 18:59
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche46 m²
- Zimmer1.5
- Baujahr1983
Kosten
- Kaufpreis185.000 €
- Preis pro m²4022 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
782 €
Jährliche Mieteinnahmen
9384 €
Mietrendite (ROI)
5.07%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70435 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Direkt am Stadtpark mit Blick ins Freie. Keine Häuser welche die Sicht versperren. Einfach nur Himmel, Bäume und Park. Fast wie Urlaub, obwohl man das urbane Treiben natürlich vernimmt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe (Zuffenhausen-Mitte). S-Bahn in 5 Min. zu Fuß erreichbar. Stadtpark in 3 Min. zu Fuß. Restaurants, Bars, etc. in 3 Min. zu Fuß. Mit dem PKW ist man innerhalb von wenigen Minuten auf Bundesstraße und Autobahn.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 185.000 € (entspricht 4022 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 46 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1983.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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