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    4. (M)EINE Wohlfühloase in M'gladbach-Venn Freistehendes Ein-/ Zweifamilienhaus auf tollem Grundstück

    (M)EINE Wohlfühloase in M'gladbach-Venn Freistehendes Ein-/ Zweifamilienhaus auf tollem Grundstück

    Mönchengladbach

    Preis:349.000 €
    €/m²:2933 €/m²
    Fläche:119 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1954
    (M)EINE Wohlfühloase in M'gladbach-Venn Freistehendes Ein-/ Zweifamilienhaus auf tollem Grundstück – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    (M)EINE Wohlfühloase in M'gladbach-Venn Freistehendes Ein-/ Zweifamilienhaus auf tollem Grundstück – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
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    (M)EINE Wohlfühloase in M'gladbach-Venn Freistehendes Ein-/ Zweifamilienhaus auf tollem Grundstück – Mönchengladbach – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. April 2026 um 08:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche119 m²
    • Grundstücksfläche556 m²
    • Zimmer5
    • Etage1
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²2933 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.393 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16716 €

      Mietrendite (ROI)

      4.79%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41068 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die hier angebotene Immobilies befindet sich in einem tollen Wohngebiet im Stadtteil Venn, einem sehr gefragten Ortsteil von Mönchengladbach.| . | Schulen & Kindergärten | . |Im direkten Umfeld ist das schulische Angebot vielfältig. Zudem befinden sich mehrere Kindergärten / Kitas in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause. | . | Einkaufen | . |In Ihrem neuen Zuhause befindet sich alles direkt vor Ihrer Haustüre - Supermärkte, Bäckereien, Discounter, Restaurants, Tankstellen und viele weitere Geschäfte, die zum täglichen Bedarf gehören. Auf dem Marktplatz an der Mürrigerstraße im Ortszentrum von Venn findet jeden Freitag ein Wochenmarkt statt, welcher von den Bürgern zahlreich besucht wird.| . | Medizinische Versorgung | . |Ein großes Spektrum von Fachärzten, sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Ev. Krankenhaus Bethesda Mönchengladbach, ist nur 4,4 Kilometer, das Elisabeth-Krankenhaus Mönchengladbach ist rund 7,3 Kilometer von Ihrem Zuhause entfernt.| . | Freizeit | . |Die Mönchengladbacher, sowie die Rheydter Innenstadt erreichen Sie von Ihrem neuen Familienstandort in nur wenigen Autominuten. Weiterhin bietet Venn-Hamern ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Reitställe, Tennisplätze sowie diverse Sportanlagen und Vereine befinden sich im direkten Umfeld und sind gut zu erreichen.| . | Verkehrsanbindungen | . |Kurze Wege zu den Autobahnen A 46, A 44, A 61 und A 52 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Mönchengladbach, Düsseldorf, Köln und Maastricht/Aachen in einem Umkreis von 20 bis 70 km bieten beste Verbindungen in alle Welt. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls fußläufig gewährleistet, diverse Buslinien fahren ab und nach Venn.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      (M)EINE Wohlfühloase in M'gladbach-Venn Freistehendes Ein-/ Zweifamilienhaus auf tollem Grundstück

      Inseriert am 16. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      349.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 349.000 € (entspricht 2933 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 119 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1954.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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