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    4. Provisionsfrei f. Erwerber: vermietete Balkon-Altbauwohnung, 2.OG Vorderhaus nahe Heidelberger Platz

    Provisionsfrei f. Erwerber: vermietete Balkon-Altbauwohnung, 2.OG Vorderhaus nahe Heidelberger Platz

    14197 Berlin

    Preis:228.500 €
    €/m²:3746 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1905
    Provisionsfrei f. Erwerber: vermietete Balkon-Altbauwohnung, 2.OG Vorderhaus nahe Heidelberger Platz – 14197 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 22:31
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer2
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis228.500 €
    • Preis pro m²3746 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.234 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14808 €

      Mietrendite (ROI)

      6.48%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14197 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Das gepflegte Haus wurde 1905 erbaut und befindet sich nahe dem Heidelberger Platz in beliebter Wohnlage von Berlin-Wilmersdorf. Der U- und S-Bhf. Heidelberger Platz ist vom Haus aus in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In der Nähe und somit ebenfalls sehr bequem per Fahrrad oder zu Fuß erreichbar, befinden sich das Alexianer St. Gertrauden-Krankenhaus, das Institut für Zahn-, Mund- und Kieferheilkunde der Charité sowie einige Discounter, Restaurants und Cafes. Der nahe gelegene Fennsee, das Sommerbad Wilmersdorf sowie der Volkspark Wilmersdorf bieten Freiräume für diverse Freizeitaktivitäten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Provisionsfrei f. Erwerber: vermietete Balkon-Altbauwohnung, 2.OG Vorderhaus nahe Heidelberger Platz

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
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      nahe Heidelberger Platz: gepflegte Balkon-Altbauwohnung, derzeit vermietet

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 228.500 € (entspricht 3746 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 14197 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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