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    4. 3-Zimmer-Neubauwohnung in Friedrichshain Bezugsfrei ab November 2026

    3-Zimmer-Neubauwohnung in Friedrichshain Bezugsfrei ab November 2026

    10247 Berlin

    Preis:539.000 €
    €/m²:7092 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2015
    3-Zimmer-Neubauwohnung in Friedrichshain Bezugsfrei ab November 2026 – 10247 Berlin – Bild 1 von 9
    3-Zimmer-Neubauwohnung in Friedrichshain Bezugsfrei ab November 2026 – 10247 Berlin – Vorschaubild 1
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    3-Zimmer-Neubauwohnung in Friedrichshain Bezugsfrei ab November 2026 – 10247 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 17:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2015

    Kosten

    • Kaufpreis539.000 €
    • Preis pro m²7092 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-11-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.484 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17808 €

    Mietrendite (ROI)

    3.30%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort10247 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die Tramhaltestelle Jessnerstraße erreichen Sie in nur etwa 4 Gehminuten. Der U- und S-Bahnhof Frankfurter Allee liegt ca. 5 bis 7 Minuten entfernt. Der Bahnhof Ostkreuz ist in rund 12 Minuten zu Fuß erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Ring-Center sowie REWE, EDEKA und ALDI sind schnell erreichbar. Der beliebte Boxhagener Kiez mit seinen Cafés, Restaurants, Bars und Wochenmärkten liegt nur etwa 15 Gehminuten entfernt, 4 Minuten mit der Tram.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 539.000 € (entspricht 7092 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 10247 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2015.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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