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    4. Charmante 3-Zimmerwohnung in Niederursel

    Charmante 3-Zimmerwohnung in Niederursel

    60439 Frankfurt am Main

    Preis:390.000 €
    €/m²:4382 €/m²
    Fläche:89 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1963
    Charmante 3-Zimmerwohnung in Niederursel – 60439 Frankfurt am Main – Bild 1 von 8
    Charmante 3-Zimmerwohnung in Niederursel – 60439 Frankfurt am Main – Vorschaubild 1
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    Charmante 3-Zimmerwohnung in Niederursel – 60439 Frankfurt am Main – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Frankfurt am Main · Alle Immobilien in Frankfurt am Main

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 16:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche89 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis390.000 €
    • Preis pro m²4382 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.076 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12912 €

      Mietrendite (ROI)

      3.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort60439 Frankfurt am Main
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Niederursel liegt im Nordwesten der Mainmetropole Frankfurt. Dieser gemütliche Stadtteil bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, kleine Cafés und Restaurants. Geprägt ist das Stadtbild von den Überresten zahlreicher Mühlen, die heute zwar nicht mehr laufen, dafür teilweise gewerblich genutzt werden. Unweit befindet sich der Martin-Luther-King-Park, der zu einem weitläufigen Spaziergang einlädt. Auch die Europäische Schule ist gut zu erreichen und mit dem Bus nur wenige Minuten entfernt. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bringt Sie schnell an Ihr Ziel. Das Nordwest Zentrum, das beliebte Shopping-Center der Region, ist vom Ortskern nur ca. 10 Minuten mit der U-Bahn entfernt. Das Mertonviertel zieht die Finanzwelt an: die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht und die Bundesrepublik Deutschland-Finanzagentur GmbH haben hier ihren Sitz. Auch der Riedberg ist nicht weit, hier findet man unter anderem den naturwissenschaftlichen Campus der Goethe Universität.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Frankfurt am Main beträgt 390.000 € (entspricht 4382 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 60439 Frankfurt am Main.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1963.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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