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    4. Kapitalanlage mit Perspektive in Hakenfelde

    Kapitalanlage mit Perspektive in Hakenfelde

    13587 Berlin

    Preis:150.000 €
    €/m²:2083 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1961
    Kapitalanlage mit Perspektive in Hakenfelde – 13587 Berlin – Bild 1 von 2
    Kapitalanlage mit Perspektive in Hakenfelde – 13587 Berlin – Vorschaubild 1
    Kapitalanlage mit Perspektive in Hakenfelde – 13587 Berlin – Vorschaubild 2

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 11:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis150.000 €
    • Preis pro m²2083 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.081 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12972 €

      Mietrendite (ROI)

      8.65%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13587 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in einer ruhigen Mehrfamilienhaussiedlung im beliebten Ortsteil Hakenfelde und besticht durch ihre naturnahe Umgebung. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu entspannten Spaziergängen ein. Die Havel ist in nur 15 Gehminuten erreichbar, perfekt für erholsame Wochenenden mit der Familie. Trotz der idyllischen Lage bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Drogerien und einem kleinen Bäcker direkt in der Straße. Die nächste Bushaltestelle ist nur vier Minuten zu Fuß entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung ins Zentrum. Von dort erreicht man die Altstadt und den Bahnhof Spandau in etwa 26 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder in nur 14 Minuten mit dem Auto, wodurch eine bequeme Verbindung an den Nah- und Fernverkehr gegeben ist.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 150.000 € (entspricht 2083 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 13587 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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