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    4. Tegel-Reinickendorf - 4 Zi - PROVISIONSFREI - 2,93 % Rendite - Kapitalanlage mit Südbalkon

    Tegel-Reinickendorf - 4 Zi - PROVISIONSFREI - 2,93 % Rendite - Kapitalanlage mit Südbalkon

    Berlin

    Preis:230.000 €
    €/m²:3108 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1967
    Tegel-Reinickendorf - 4 Zi - PROVISIONSFREI - 2,93 % Rendite - Kapitalanlage mit Südbalkon – Berlin – Bild 1 von 5
    Tegel-Reinickendorf - 4 Zi - PROVISIONSFREI - 2,93 % Rendite - Kapitalanlage mit Südbalkon – Berlin – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 10:55
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis230.000 €
    • Preis pro m²3108 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      824 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9888 €

      Mietrendite (ROI)

      4.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13403 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Lage- zukunftsträchtiger beliebter grüner Wohnbezirk- ein Forschungs- und Industriepark für urbane Technologien auf dem ehemaligen Flughafen Tegel - Gute Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn und S Bahn- zentrale Lage und die Nähe zum Kurt-Schumacher-Platz oder den Borsighallen in Tegel mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten- Infrastruktur wie Geschäfte, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich nicht weit entfernt in Reinickendorf und am Kurt-Schumacher-Platz- der traumhafte Flughafensee mit Badestränden und den angrenzenden großen Waldgebieten sind fußläufig erreichbar Reinickendorf/Tegel ist ein zukunftsträchtiger beliebter grüner Wohnbezirk im Berliner Norden, gleich neben Tegel gelegen. Hier plant die Stadt Berlin einen Forschungs- und Industriepark für urbane Technologien. Er vereinigt u.a. die Vorzüge eines Wohngebiets mit guter Anbindung an die Innenstadt. Die zentrale Lage und die Nähe zum Kurt-Schumacher-Platz oder den Borsighallen in Tegel mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten und der guten Verkehrsanbindung ermöglichen kurze schnelle Wege zu Arbeitsstellen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. In kurzer Laufnähe zur Wohnung befinden sich eine Grund- und eine Oberschule. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie dem Bus, (Linie 125) fährt regelmäßig gleich vor dem Haus, und der U-Bahn, ca. 700 m (U6 - OTISSTRASSE) entfernt, S-Bahn (S25 - Eichborndamm) oder mit dem PKW sind Sie, über die schnell erreichbare Stadtautobahn in ca. 15 min in der Berliner City. Hier lässt sich ein gemütliches und naturnahes Wohnen mit städtischer Lebendigkeit verbinden.Infrastruktur wie Geschäfte, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich nicht weit entfernt in Reinickendorf und am Kurt-Schumacher-Platz. Eine der grünen Lungen Berlins, der nahe gelegene Park Jungfernheide, bietet Erholung für Spaziergänger und Jogger und Spielplätze für Kinder. Der traumhafte Flughafensee mit Badestränden und den angrenzenden großen Waldgebieten sind fußläufig erreichbar und laden zu Spaziergängen ein. Schwimmer kommen im Sommer hier ebenfalls auf ihre Kosten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Tegel-Reinickendorf – 4 Zi - PROVISIONSFREI - 2,93 % Rendite - Kapitalanlage mit Südbalkon

      Inseriert am 22. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 230.000 € (entspricht 3108 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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