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    4. Wohnen mit viel Platz, Einfamilienhaus mit zusätzlicher Ebene und Gartenparadies

    Wohnen mit viel Platz, Einfamilienhaus mit zusätzlicher Ebene und Gartenparadies

    12621 Berlin

    Preis:499.000 €
    €/m²:4664 €/m²
    Fläche:107 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2001
    Wohnen mit viel Platz, Einfamilienhaus mit zusätzlicher Ebene und Gartenparadies – 12621 Berlin – Bild 1 von 9
    Wohnen mit viel Platz, Einfamilienhaus mit zusätzlicher Ebene und Gartenparadies – 12621 Berlin – Vorschaubild 1
    Wohnen mit viel Platz, Einfamilienhaus mit zusätzlicher Ebene und Gartenparadies – 12621 Berlin – Vorschaubild 2
    Wohnen mit viel Platz, Einfamilienhaus mit zusätzlicher Ebene und Gartenparadies – 12621 Berlin – Vorschaubild 3
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    Wohnen mit viel Platz, Einfamilienhaus mit zusätzlicher Ebene und Gartenparadies – 12621 Berlin – Vorschaubild 5
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    Wohnen mit viel Platz, Einfamilienhaus mit zusätzlicher Ebene und Gartenparadies – 12621 Berlin – Vorschaubild 7
    Wohnen mit viel Platz, Einfamilienhaus mit zusätzlicher Ebene und Gartenparadies – 12621 Berlin – Vorschaubild 8
    Wohnen mit viel Platz, Einfamilienhaus mit zusätzlicher Ebene und Gartenparadies – 12621 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Mai 2026 um 15:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche107 m²
    • Grundstücksfläche855 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2001

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²4664 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.322 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27864 €

      Mietrendite (ROI)

      5.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12621 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Geografie:Das Anwesen liegt eingebettet in einer natürlichen Einfamilienhausgegend in Berlin-Kaulsdorf, welches zusammen mit Mahlsdorf und Biesdorf die größte Einfamilienhaussiedlung Deutschlands bildet. Kaulsdorf zählt derzeit etwa 19.000 Einwohner.Lage/Verkehr:Die S-Bahn (Tarifgebiet AB) in Kaulsdorf ist in 5 Min zu Fuss zu erreichen. Von hier aus gelangt man schnell ins Stadtzentrum und Richtung Strausberg. Das Berliner Zentrum ist mit dem Auto in 30 Minuten und die A10 (mit Anbindungen in alle Richtungen) in 15 Minuten erreichbar.Infrastruktur:Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar.Freizeit / Sport / Natur:Kaulsdorf bietet viel Grün, mit Seen und dem Wuhlewanderweg in Geh- und Radnähe. Das Köpenicker Wassergebiet und das Brandenburger Umland sind 15 Autominuten entfernt. Shoppingcenter sind schnell per öffentlichen Verkehrsmitteln oder Auto zu erreichen. Es gibt eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Kulturveranstaltungen und den größten Indoorkletterpark Europas. Kulturelle Veranstaltungen finden besonders im Sommer im Schloss Biesdorf statt und das Gründerzeitmuseum von Charlotte von Mahlsdorf ist ebenfalls einen Besuch wert.Wirtschaft:Die Unfallklinik Berlin, die BMW Niederlassung Marzahn und der MEON Gewerbepark mit über 190 Unternehmen sind die größten Arbeitgeber in der Nähe.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnen mit viel Platz, Einfamilienhaus mit zusätzlicher Ebene und Gartenparadies

      Inseriert am 3. Juni 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      499.000 €
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      Wohnen mit viel Platz, Einfamilienhaus mit zusätzlicher Ebene und Gartenparadies

      Inseriert am 20. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      499.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 499.000 € (entspricht 4664 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12621 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2001.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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