Bezugsfreie 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Mainz-Neustadt - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
55118 Mainz
Preis:225.000 €
€/m²:4412 €/m²
Fläche:51 m²
Zimmer:2
Baujahr:1981
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. Juli 2026 um 14:31
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche51 m²
- Zimmer2
- Baujahr1981
Kosten
- Kaufpreis225.000 €
- Preis pro m²4412 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
877 €
Jährliche Mieteinnahmen
10524 €
Mietrendite (ROI)
4.68%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort55118 Mainz
- BundeslandRheinland-Pfalz
Lagebeschreibung
Der Mainzer Hauptbahnhof ist in etwa acht Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und anhaltend hoher Wohnraumnachfrage macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant.
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Inseriert am 26. Juli 2026
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225.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mainz beträgt 225.000 € (entspricht 4412 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 55118 Mainz.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1981.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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