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    4. Der Blick ins Grüne! Bezugsfreie 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon und PKW Stellplatz

    Der Blick ins Grüne! Bezugsfreie 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon und PKW Stellplatz

    Aachen

    Preis:219.000 €
    €/m²:2772 €/m²
    Fläche:79 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1971
    Der Blick ins Grüne! Bezugsfreie 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon und PKW Stellplatz – Aachen – Bild 1 von 9
    Der Blick ins Grüne! Bezugsfreie 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon und PKW Stellplatz – Aachen – Vorschaubild 1
    Der Blick ins Grüne! Bezugsfreie 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon und PKW Stellplatz – Aachen – Vorschaubild 2
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    Der Blick ins Grüne! Bezugsfreie 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon und PKW Stellplatz – Aachen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. April 2026 um 14:44
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche79 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis219.000 €
    • Preis pro m²2772 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      851 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10212 €

      Mietrendite (ROI)

      4.66%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52074 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in der Siedlung Preuswald in unmittelbarer Nähe zum Aachener Stadtwald.Die Wohnlage bietet eine hervorragende Anbindung an die Aachener Innenstadt, an den Campus Melaten und die Einrichtungen der Aachener Hochschulen.Erholung findet man praktisch vor der Haustür. Hier beginnen zahlreiche Spazier- und Reitwege des Stadtwaldes.In unmittelbarer Nachbarschaft zum Preuswald ist erst im vergangenen Jahr ein moderner Supermarkt eröffnet worden.Auch die belgische Grenzgemeinde Kelmis ist nicht weit entfernt; sie bietet ein umfassendes und abwechslungsreiches Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants und eine moderne Schwimmhalle.Eine Bushaltestelle des ASEAG ist in fußläufiger Entfernung. Auch hierdurch sind die Aachener City und Kelmis optimal erreichbar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 219.000 € (entspricht 2772 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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