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Für Eigennutzer perfekt - Bezug sofort möglich ! 4 Zimmer im Hinterhaus! Fast wie eine DHH !

4229 Leipzig

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Preis:454.999 €
€/m²:3922 €/m²
Fläche:116 m²
Zimmer:4
Baujahr:1910
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. September 2026 um 17:52

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche116 m²
  • Zimmer4
  • Etage0
  • Baujahr1910

Kosten

  • Kaufpreis454.999 €
  • Preis pro m²3922 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

  • Bezugsfrei ab2026-09-15T00:00:00Z

Besonderheiten

  • Bezugsfrei
Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.225 €

Jährliche Mieteinnahmen

14700 €

Mietrendite (ROI)

3.23%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort4229 Leipzig
  • BundeslandSachsen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Die Brockhausstraße liegt im beliebten gründerzeitlich geprägten Stadtteil Schleußig, der von den Stadtteilen Plagwitz und Kleinzschocher, sowie dem Küchenholz, dem Auewald und dem Stadtpark umschlossen wird. Das Villenviertel, die großen Gründerzeithäuser und die Lage nahe der Innenstadt, umringt …

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 454.999 € (entspricht 3922 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 116 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 4229 Leipzig.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1910.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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