Einziehen und Wohlfühlen: Neuwertiges, sehr schickes Reiheneckhaus ganz in der Nähe des neuen Siemens-Campus
91058 Erlangen
Preis:549.000 €
€/m²:6614 €/m²
Fläche:83 m²
Zimmer:3
Baujahr:2016
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juli 2026 um 16:33
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche83 m²
- Zimmer3
- Baujahr2016
Kosten
- Kaufpreis549.000 €
- Preis pro m²6614 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.156 €
Jährliche Mieteinnahmen
13872 €
Mietrendite (ROI)
2.53%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91058 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
- ruhig und grün; aber S-Bahn und Siemens-Campus liegen gleich um die Ecke- geniale Stadtlage mit bester Infrastruktur (Einkaufen, Stadtbus) + Naherholung- ein Katzensprung zum S-Bahn-Halt nach Nürnberg, Fürth und Forchheim- der neue Siemens-Campus ist bequem in 5 Fahrradminuten zu erreichen
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Inseriert am 5. Juli 2026
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549.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlangen beträgt 549.000 € (entspricht 6614 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 91058 Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2016.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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