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    4. Secret Sale - Großzügige Eigentumswohnung in grüner Lage!

    Secret Sale - Großzügige Eigentumswohnung in grüner Lage!

    22587 Hamburg

    Preis:795.000 €
    €/m²:5300 €/m²
    Fläche:150 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1977
    Secret Sale - Großzügige Eigentumswohnung in grüner Lage! – 22587 Hamburg – Bild 1 von 7
    Secret Sale - Großzügige Eigentumswohnung in grüner Lage! – 22587 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 08:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche150 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis795.000 €
    • Preis pro m²5300 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.442 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29304 €

      Mietrendite (ROI)

      3.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22587 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Blankenese zählt seit jeher zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Hamburgs. Der traditionsreiche Elbvorort begeistert mit seinem maritimen Charme, prachtvollen Villen, weitläufigen Parkanlagen und der unmittelbaren Nähe zur Elbe. Diese Lage verbindet auf ideale Weise ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.Der lebendige Blankeneser Ortskern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés, Restaurants und Wochenmärkten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der S-Bahnhof Blankenese bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Hamburger Innenstadt und den Fernverkehr.Die Elbe mit ihren weitläufigen Spazierwegen, dem Falkensteiner Ufer, dem Hirschpark sowie dem weltbekannten Blankeneser Treppenviertel lädt zu jeder Jahreszeit zu ausgedehnten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig prägen zahlreiche Grünflächen und alte Baumbestände das unmittelbare Wohnumfeld und verleihen der Lage ihren besonderen Erholungswert.Familien profitieren von einer hervorragenden Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur mit Kindergärten sowie renommierten Grund- und weiterführenden Schulen in der direkten Umgebung. Auch Sportvereine, Tennisclubs, Reitanlagen und Segelvereine befinden sich in kurzer Distanz und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Stadtteils.Blankenese vereint damit die Vorzüge einer ruhigen, grünen Wohnlage mit der Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - eine seltene Kombination, die diesen Stadtteil zu einer der nachhaltig wertstabilsten Wohnadressen Hamburgs macht.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Secret Sale – Großzügige Eigentumswohnung in grüner Lage!

      Inseriert am 11. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      795.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 795.000 € (entspricht 5300 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22587 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1977.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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