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    4. Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss in Duisburg-Huckingen am Landschaftsschutzgebiet

    Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss in Duisburg-Huckingen am Landschaftsschutzgebiet

    47259 Duisburg

    Preis:329.000 €
    €/m²:2991 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1969
    Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss in Duisburg-Huckingen am Landschaftsschutzgebiet – 47259 Duisburg – Bild 1 von 9
    Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss in Duisburg-Huckingen am Landschaftsschutzgebiet – 47259 Duisburg – Vorschaubild 1
    Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss in Duisburg-Huckingen am Landschaftsschutzgebiet – 47259 Duisburg – Vorschaubild 2
    Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss in Duisburg-Huckingen am Landschaftsschutzgebiet – 47259 Duisburg – Vorschaubild 3
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    Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss in Duisburg-Huckingen am Landschaftsschutzgebiet – 47259 Duisburg – Vorschaubild 5
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    Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss in Duisburg-Huckingen am Landschaftsschutzgebiet – 47259 Duisburg – Vorschaubild 7
    Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss in Duisburg-Huckingen am Landschaftsschutzgebiet – 47259 Duisburg – Vorschaubild 8
    Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss in Duisburg-Huckingen am Landschaftsschutzgebiet – 47259 Duisburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Duisburg · Alle Immobilien in Duisburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 15:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche110 m²
    • Zimmer4
    • Etage1.
    • Baujahr1969
    • ZustandMassivhaus

    Kosten

    • Kaufpreis329.000 €
    • Preis pro m²2991 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieMaisonette

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (127,2 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerÖl
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bis21.02.2018 bis 20.02.2028

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    898 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10776 €

    Mietrendite (ROI)

    3.28%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort47259 Duisburg
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Herzlich willkommen in Duisburg-Huckingen.Die Maisonettewohnung befindet sich in einem gewachsenen und besonders familienfreundlichen Wohnumfeld im beliebten Duisburger Süden. Die gepflegte Nachbarschaft mit wenig Durchgangsverkehr bietet eine ruhige und sichere Atmosphäre - ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern.Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar, ebenso Spielplätze, Grünflächen und Sportangebote. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A 59 und A 524 lassen sich Beruf, Schule und Freizeit flexibel miteinander verbinden. Auch Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage.Die Nähe zu weitläufigen Naherholungsgebieten wie dem Rhein bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden im Grünen.Insgesamt überzeugt die Lage durch die perfekte Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

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    Inseriert am 9. Juli 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    329.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 329.000 € (entspricht 2991 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 47259 Duisburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1969.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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