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    4. C21- Zweizimmer-Stadtwohnung mit Einbauküche und Garage nähe Theater!

    C21- Zweizimmer-Stadtwohnung mit Einbauküche und Garage nähe Theater!

    Aachen

    Preis:249.000 €
    €/m²:3716 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1953
    C21- Zweizimmer-Stadtwohnung mit Einbauküche und Garage nähe Theater! – Aachen – Bild 1 von 9
    C21- Zweizimmer-Stadtwohnung mit Einbauküche und Garage nähe Theater! – Aachen – Vorschaubild 1
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    C21- Zweizimmer-Stadtwohnung mit Einbauküche und Garage nähe Theater! – Aachen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Mai 2026 um 13:28
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1953

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²3716 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      878 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10536 €

      Mietrendite (ROI)

      4.23%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52062 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich mitten im Herzen der Aachener Innenstadt und bietet eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar - Supermärkte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Cafés und Restaurants finden sich in der direkten Umgebung in großer Auswahl, von gemütlichen Frühstückscafés bis hin zu internationaler Gastronomie - das urbane Flair der Aachener Innenstadt ist hier täglich spürbar.Der weltbekannte Aachener Dom, UNESCO-Weltkulturerbe und eines der bedeutendsten Bauwerke Europas, ist nur wenige Gehminuten entfernt und prägt das einzigartige Stadtbild. Die historische Altstadt mit ihrem lebendigen Marktplatz liegt ebenfalls in unmittelbarer Reichweite.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, von der aus das gesamte Stadtgebiet schnell und bequem erreichbar ist. Auch der Aachener Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen.Wer Erholung im Grünen sucht, findet im nahegelegenen Stadtpark einen weitläufigen und gepflegten Park, der sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      C21- Zweizimmer-Stadtwohnung mit Einbauküche und Garage nähe Theater!

      Inseriert am 23. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      249.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 249.000 € (entspricht 3716 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1953.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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