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    4. Solide Kapitalanlage: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nadorst

    Solide Kapitalanlage: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nadorst

    Oldenburg

    Preis:109.000 €
    €/m²:2057 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1968
    Solide Kapitalanlage: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nadorst – Oldenburg – Bild 1 von 8
    Solide Kapitalanlage: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nadorst – Oldenburg – Vorschaubild 1
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    Solide Kapitalanlage: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nadorst – Oldenburg – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. März 2026 um 05:36
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis109.000 €
    • Preis pro m²2057 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      524 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6288 €

      Mietrendite (ROI)

      5.77%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort26123 Oldenburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Diese Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Nadorst in Oldenburg, einer gewachsenen und gut angebundenen Wohnlage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten entlang der Nadorster Straße sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, was kurze Wege im Alltag ermöglicht. Nadorst ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass die Oldenburger Innenstadt und umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind.Die kreisfreie Stadt Oldenburg (Oldb.) liegt in der Metropolregion Nordwest im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 175.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Hamburg in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze sind mit dem Auto nahegelegen. Durch die Nähe zur holländischen Grenze in etwa 60 Minuten profitiert der Oldenburger Einzelhandel, insbesondere von vielen niederländischen Tagestouristen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oldenburg beträgt 109.000 € (entspricht 2057 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Oldenburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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