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    4. Preisanpassung! 3R-Whg. im EG mit Balkon und Blick ins Grüne!

    Preisanpassung! 3R-Whg. im EG mit Balkon und Blick ins Grüne!

    Leipzig

    Preis:149.000 €
    €/m²:1935 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1994
    Preisanpassung! 3R-Whg. im EG mit Balkon und Blick ins Grüne! – Leipzig – Bild 1 von 9
    Preisanpassung! 3R-Whg. im EG mit Balkon und Blick ins Grüne! – Leipzig – Vorschaubild 1
    Preisanpassung! 3R-Whg. im EG mit Balkon und Blick ins Grüne! – Leipzig – Vorschaubild 2
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    Preisanpassung! 3R-Whg. im EG mit Balkon und Blick ins Grüne! – Leipzig – Vorschaubild 5
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    Preisanpassung! 3R-Whg. im EG mit Balkon und Blick ins Grüne! – Leipzig – Vorschaubild 8
    Preisanpassung! 3R-Whg. im EG mit Balkon und Blick ins Grüne! – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Mai 2026 um 07:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis149.000 €
    • Preis pro m²1935 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      661 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7932 €

      Mietrendite (ROI)

      5.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4158 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Dieses Objekt liegt in einer der begehrten, ruhigen Wohnlagen, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität in idealer Balance bieten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und einigen Grünflächen - ideal für Spaziergänge, Erholung und ein entspanntes Wohngefühl.Wer die Natur liebt, wird hier besonders glücklich: Die Nähe zur historischen Windmühle und den angrenzenden Freiräumen vermittelt ein ländlich-ruhiges Flair, ohne dass man auf die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung verzichten müsste. Innenstadt, Arbeitsplätze oder Freizeitangebote sind mit dem Auto oder Fahrrad gut erreichbar, auch der ÖPNV ist in kurzer Distanz verfügbar.Kurzum: Diese Lage bietet ein Refugium der Ruhe, in dem man dem Alltag entfliehen kann, ohne auf Lebensqualität, Erreichbarkeit und ein charmantes Umfeld verzichten zu müssen.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Preisanpassung! 3R-Whg. im EG mit Balkon und Blick ins Grüne!

      Inseriert am 19. Mai 2026
      Immobilienscout24
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      Inseriert am 12. Oktober 2025
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 149.000 € (entspricht 1935 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1994.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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