ruhige und helle 2-Zimmer-Wohnung in Toplage, bezugsfrei
Berlin
Preis:385.000 €
€/m²:8953 €/m²
Fläche:43 m²
Zimmer:2
Baujahr:1862
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 18:08
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche43 m²
- Zimmer2
- Baujahr1862
Kosten
- Kaufpreis385.000 €
- Preis pro m²8953 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
759 €
Jährliche Mieteinnahmen
9108 €
Mietrendite (ROI)
2.37%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort10119 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Die Lage kann man getrost als sehr gut bezeichnen. Ruhig und sehr zentral. Sowohl die Mitte-Hotspots "Torstraße" und "Weinbergsweg/Weinbergspark" wie auch der Pfefferberg, der Teutoburger- oder der Kollwitzplatz im Prenzlauer Berg sind fußläufig schnell zu erreichen. Die Bewohner der Christinenstraße 33 wissen den "Komfort der kurzen Wege" zu schätzen.Darüberhinaus verbinden die U-Bahn Linien U2 und U6, der S-Bahn-Ring, sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien den Kiez mit der ganzen Stadt.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 385.000 € (entspricht 8953 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 43 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1862.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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