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    4. 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im ruhigen Gartenhaus

    2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im ruhigen Gartenhaus

    13347 Berlin

    Preis:229.000 €
    €/m²:4580 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1910
    2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im ruhigen Gartenhaus – 13347 Berlin – Bild 1 von 9
    2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im ruhigen Gartenhaus – 13347 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 23:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²4580 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      762 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9144 €

      Mietrendite (ROI)

      3.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13347 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Wedding gilt als einer der authentischsten und vielfältigsten Ortsteile Berlins. Das Stadtbild ist geprägt von Gründerzeitbauten, klassischen Mietshäusern und modernen Neubauten, die zusammen eine lebendige Mischung ergeben. Entlang der Müllerstraße, der zentralen Lebensader des Viertels, finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die den urbanen Alltag prägen. Mit dem Volkspark Rehberge, dem Schillerpark und den Ufern des Plötzensees bietet der Ortsteil gleichzeitig großzügige Grün- und Erholungsflächen direkt vor der Haustür. Dank der sehr guten Anbindung durch U- und S-Bahnlinien ist die Berliner Innenstadt schnell erreichbar. Wedding verbindet Multikulturalität, Geschichte und urbanes Leben - ein Ortsteil im Wandel, der für seine Offenheit und seine bunte Nachbarschaft geschätzt wird.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im ruhigen Gartenhaus

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      229.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 229.000 € (entspricht 4580 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 13347 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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