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    4. Großzügiges Wohnen über den Dächern Alsterdorfs

    Großzügiges Wohnen über den Dächern Alsterdorfs

    22297 Hamburg

    Preis:675.000 €
    €/m²:6553 €/m²
    Fläche:103 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1958
    Großzügiges Wohnen über den Dächern Alsterdorfs – 22297 Hamburg – Bild 1 von 9
    Großzügiges Wohnen über den Dächern Alsterdorfs – 22297 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Großzügiges Wohnen über den Dächern Alsterdorfs – 22297 Hamburg – Vorschaubild 8
    Großzügiges Wohnen über den Dächern Alsterdorfs – 22297 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 07:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche103 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis675.000 €
    • Preis pro m²6553 €/m²
    • Heizkosten1517 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.611 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19332 €

      Mietrendite (ROI)

      2.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22297 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Alsterdorf, der für seine hohe Lebensqualität, die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur geschätzt wird. In unmittelbarer Umgebung laden das Eppendorfer Moor, der Alsterlauf sowie zahlreiche Grünflächen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie diverse Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil vorhanden.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Alsterdorf und Sengelmannstraße ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt, die in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar ist. Der Hamburger Flughafen liegt nur wenige Minuten entfernt und kann sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in rund 10 bis 20 Minuten erreicht werden. Trotz der Nähe zum Flughafen befindet sich die Wohnung nicht direkt in der Flugschneise, sodass die Vorzüge der guten Erreichbarkeit mit einer angenehmen Wohnqualität verbunden werden.Auch mit dem Auto profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie an die wichtigen Verkehrsachsen der Metropolregion. Die Lage verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und macht Alsterdorf zu einem der gefragtesten Wohnstandorte im Hamburger Norden.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großzügiges Wohnen über den Dächern Alsterdorfs

      Inseriert am 21. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      675.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 675.000 € (entspricht 6553 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22297 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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