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    4. You can own it: Dein neues Doppelhaus in der Isarmetropole 🤍

    You can own it: Dein neues Doppelhaus in der Isarmetropole 🤍

    81369 München

    Preis:1.112.889 €
    €/m²:7837 €/m²
    Fläche:142 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    You can own it: Dein neues Doppelhaus in der Isarmetropole 🤍 – 81369 München – Bild 1 von 3
    You can own it: Dein neues Doppelhaus in der Isarmetropole 🤍 – 81369 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 06:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche142 m²
    • Grundstücksfläche431 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis1.112.889 €
    • Preis pro m²7837 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.797 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      33564 €

      Mietrendite (ROI)

      3.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81369 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      München-Sendling/Sendling-Westpark - Urbanes Wohnen im Münchner SüdwestenDie Stadtteile Sendling und Sendling-Westpark liegen im Südwesten Münchens und zählen zu den beliebtesten urbanen Wohnlagen der Landeshauptstadt. Das Gebiet rund um die PLZ 81369 verbindet gewachsene Wohnviertel mit Altbaucharme, lebendiges Stadtleben und eine außergewöhnliche Dichte an Grünflächen. Charakteristisch ist die Mischung aus gepflegten Mehrfamilienhäusern, sanierten Altbauten, modernen Eigentumswohnungen sowie Genossenschaftswohnungen - ein vielfältiges Angebot für unterschiedlichste Ansprüche.Infrastruktur & NahversorgungDas Viertel bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Vollversorgung. Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Fachärzte sind fußläufig erreichbar. Die lebendige Gastronomie- und Kneipenszene rund um die Lindwurmstraße und den Harras sowie regelmäßige Wochenmärkte sorgen für ein urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität.VerkehrsanbindungDie Verkehrsanbindung gehört zu den herausragenden Standortvorteilen. Mit dem Verkehrsknotenpunkt Harras (U6, S-Bahn-Stammstrecke sowie zahlreiche Bus- und Tramlinien) ist die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Über den Mittleren Ring sowie die nahegelegenen Autobahnen A95 (Garmisch) und A96 (Lindau) ist auch der Individualverkehr in alle Richtungen bestens angebunden.Familien & BildungDas Gebiet ist ein familienfreundlicher Standort mit umfassendem Bildungsangebot. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen, mehrere Grund- und Mittelschulen, Realschulen sowie Gymnasien sind im Stadtteil und der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Ein aktives Vereinsleben und vielfältige Freizeitangebote schaffen ideale Voraussetzungen für Familien.Natur & FreizeitEin herausragender Standortvorteil ist die Nähe zum Westpark - einem der schönsten Landschaftsparks Münchens mit Seen, Biergärten und weitläufigen Liegewiesen. Auch die Isarauen mit ihren Rad- und Spazierwegen sowie der Flaucher sind schnell erreichbar und bieten hohen Freizeitwert direkt in der Stadt.FazitMünchen-Sendling/Sendling-Westpark vereint urbanes Wohnen, viel Grün und eine erstklassige Anbindung an die Innenstadt. Eine besonders attraktive Wohnlage für alle, die lebendiges Stadtleben mit Naherholung und exzellenter Erreichbarkeit verbinden möchten.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      You can own it: Dein neues Doppelhaus in der Isarmetropole 🤍

      Inseriert am 7. Juli 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      1.112.889 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.112.889 € (entspricht 7837 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 142 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81369 München.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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