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    4. Helle 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage der Fürther Südstadt – Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

    Helle 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage der Fürther Südstadt – Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

    Fürth

    Preis:219.000 €
    €/m²:3369 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1907
    Helle 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage der Fürther Südstadt – Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger – Fürth – Bild 1 von 9
    Helle 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage der Fürther Südstadt – Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger – Fürth – Vorschaubild 1
    Helle 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage der Fürther Südstadt – Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger – Fürth – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juli 2026 um 02:09
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1907

    Kosten

    • Kaufpreis219.000 €
    • Preis pro m²3369 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-25T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    712 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8544 €

    Mietrendite (ROI)

    3.90%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90763 Fürth
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung in der Salzstraße 14 profitiert von einer erstklassigen Lage in der begehrten Fürther Südstadt. Diese dynamische Nachbarschaft bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und exzellenter Infrastruktur. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und medizinische Einrichtungen, sind bequem zu Fuß erreichbar und erleichtern den Alltag.Familien werden die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten schätzen. Hervorragende Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, mit Bus- und Bahnhaltestellen in der Nähe, ermöglichen schnelle Reisen in die Fürther Innenstadt sowie nach Nürnberg und in die umliegende Metropolregion. Die Autobahnen A73, A3 und A6 sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.Für Erholung sorgen die angrenzenden Grünanlagen und Parks, die einladende Optionen für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten bieten. Die Fürther Südstadt überzeugt durch ihr angenehmes Wohnumfeld und hohe Lebensqualität, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv macht. Die konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum in diesem Stadtteil sichert die Wertstabilität der Immobilie und eröffnet vielversprechende Perspektiven für die Zukunft.

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    Helle 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage der Fürther Südstadt – Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

    Inseriert am 30. Juni 2026
    privateimmoangebote
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    219.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 219.000 € (entspricht 3369 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Fürth.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1907.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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