Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. TROISDORF KRIEGSDORF freist. Einfam. Haus mit ca. 110 m² Wfl., Wintergarten, Garage, 659 m² GrSt.

    TROISDORF KRIEGSDORF freist. Einfam. Haus mit ca. 110 m² Wfl., Wintergarten, Garage, 659 m² GrSt.

    53844 Troisdorf

    Preis:249.900 €
    €/m²:2272 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    TROISDORF KRIEGSDORF freist. Einfam. Haus mit ca. 110 m² Wfl., Wintergarten, Garage, 659 m² GrSt. – 53844 Troisdorf – Bild 1 von 9
    TROISDORF KRIEGSDORF freist. Einfam. Haus mit ca. 110 m² Wfl., Wintergarten, Garage, 659 m² GrSt. – 53844 Troisdorf – Vorschaubild 1
    TROISDORF KRIEGSDORF freist. Einfam. Haus mit ca. 110 m² Wfl., Wintergarten, Garage, 659 m² GrSt. – 53844 Troisdorf – Vorschaubild 2
    TROISDORF KRIEGSDORF freist. Einfam. Haus mit ca. 110 m² Wfl., Wintergarten, Garage, 659 m² GrSt. – 53844 Troisdorf – Vorschaubild 3
    TROISDORF KRIEGSDORF freist. Einfam. Haus mit ca. 110 m² Wfl., Wintergarten, Garage, 659 m² GrSt. – 53844 Troisdorf – Vorschaubild 4
    TROISDORF KRIEGSDORF freist. Einfam. Haus mit ca. 110 m² Wfl., Wintergarten, Garage, 659 m² GrSt. – 53844 Troisdorf – Vorschaubild 5
    TROISDORF KRIEGSDORF freist. Einfam. Haus mit ca. 110 m² Wfl., Wintergarten, Garage, 659 m² GrSt. – 53844 Troisdorf – Vorschaubild 6
    TROISDORF KRIEGSDORF freist. Einfam. Haus mit ca. 110 m² Wfl., Wintergarten, Garage, 659 m² GrSt. – 53844 Troisdorf – Vorschaubild 7
    TROISDORF KRIEGSDORF freist. Einfam. Haus mit ca. 110 m² Wfl., Wintergarten, Garage, 659 m² GrSt. – 53844 Troisdorf – Vorschaubild 8
    TROISDORF KRIEGSDORF freist. Einfam. Haus mit ca. 110 m² Wfl., Wintergarten, Garage, 659 m² GrSt. – 53844 Troisdorf – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Troisdorf?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 18:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche110 m²
    • Grundstücksfläche659 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis249.900 €
    • Preis pro m²2272 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.648 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19776 €

      Mietrendite (ROI)

      7.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53844 Troisdorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Troisdorf-Kriegsdorf: Lage + Vorteile im ÜberblickKriegsdorf ist ein Stadtteil von Troisdorf im Rhein-Sieg-Kreis. Ruhig, gewachsen, aber trotzdem zentral zwischen Köln, Bonn und Flughafen.Lage & Verkehrsanbindung. Autobahn: A59 und A3 sind in 10-15 Min erreichbar. Richtung Köln und Bonn top.. Bahn: Der Bahnhof Troisdorf* ist der wichtigste Knoten im Rhein-Sieg-Kreis. Von dort fahren RE8, RE9, S12, S19, RB27.. Bus: Linien 501, 503, 506, 508, 551, 552 halten in der Nähe, z.B. Haltestelle Troisdorf Flachtenstr.. Distanz zu Bonn: Mit RB27 ca. 11 Min vom Troisdorf Bf nach Bonn. Gesamt ca. 20-30 Min.. Distanz zu Köln: Mit RE8 ca. 19 Min vom Troisdorf Bf. Gesamt ca. 30-40 Min.. Distanz zum Flughafen Köln/Bonn CGN*: Ca. 20-25 Min mit dem Auto über A59. Mit Bahn+Bus ca. 35-45 Min. Vorteil: Sie wohnen ländlich/dörflich, bist aber in 20 Min in 2 Großstädten und am Flughafen.Schulen & BildungTroisdorf hat 7 weiterführende Schulen. In/um Kriegsdorf/Sieglar:. Grundschulen:. Gem. Grundschule Sieglar, Ketteler Str.. Grundschule Eschmar, Rheinstraße 53. Don Bosco Schule, Ketteler Str. 11Weiterführende Schulen:. Europaschule Troisdorf - Gesamtschule in Oberlar, 1262 Schüler, Oberstufe seit 1994. Heinrich-Böll-Gymnasium, Edith-Stein-Straße 15, 1013 Schüler. Geschwister-Scholl-Hauptschule, Edith-Stein-Straße 20. Westtor Schulzentrum Sieglar Alles innerhalb 5-10 Min mit dem Auto/Bus erreichbar.Kindergärten / Kitas. Kindergarten St. Nikolaus, Bussardweg 3, Mo-Fr 7:00-16:00. Kindergarten Flachtenstraße, Flachtenstraße 1. Weitere Kitas in Sieglar und Oberlar, z.B. Städt. Kindertagesstätte Schneewittchenweg Also für Familien gut abgedeckt.EinkaufsmöglichkeitenKriegsdorf selbst ist eher dörflich. Für den großen Einkauf fährst du 5-8 Min:. Troisdorf Innenstadt / Rathausstr.: Supermärkte, Drogerie, Banken. Friedrich-Wilhelms-Hütte: Einzelhandel, Baumärkte. Sieglar Schulzentrum: Nahversorgung. Größere Einkaufszentren: Rathaus-Center Troisdorf, oder in 20 Min Centrum Bonn und Köln InnenstadtWeitere Vorteile von Kriegsdorf / TroisdorfRuhiges Wohnen: Kriegsdorf ist ein gewachsener Ortsteil mit Einfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr. Trotzdem 5 Min zur nächsten BushaltestelleGrün & Sport: Sportpark Oberlar, Rheinauen in der NäheArbeitsplätze: Troisdorf ist bevölkerungsreichste Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Industriegebiet FWH + Gewerbegebiete bieten Jobs.Zentrale Lage: "Rechtsrheinisch zwischen Köln und der Bundesstadt Bonn". Perfekt für Pendler.Infrastruktur: Stadt Troisdorf als Träger für Schulen, gute ärztliche Versorgung, Wertstoffhof Für wen ist Kriegsdorf ideal ?Für Familien und Pendler.Du hast die Ruhe vom Dorf + Dorf-Kitas und Grundschulen um die Ecke, aber in 20 Min bist du in Köln, Bonn oder am Flughafen. Und mit Bahnhof Troisdorf hast du ÖPNV ohne Auto-Stress.Eventuelle Nachteile: Im Ort selbst gibt es weniger Cafés/Restaurants. Dafür ist man in 5 Min in Sieglar oder Troisdorf-Mitte.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      LivingHaus Bungalow Solution 110 - Ihr Traumhaus auf einer Ebene mit Wohlfühlfaktor

      Inseriert am 9. Juli 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      729.451 €
      Anzeige ansehen

      LivingHaus Bungalow Solution 110 - Ihr Traum vom Wohnen auf einer Ebene

      Inseriert am 15. Juni 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      707.451 €
      Anzeige ansehen

      LivingHaus Bungalow Solution 110 - Komfortables Wohnen auf einer Ebene mit viel Raum für Individualität

      Inseriert am 18. Mai 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      730.451 €
      Anzeige ansehen

      LivingHaus Bungalow Solution 110 - Ihr Traumhaus auf einer Ebene mit Wohlfühlfaktor

      Inseriert am 6. April 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      806.610 €
      Anzeige ansehen

      LivingHaus Bungalow Solution 110 - Ihr Traumhaus auf einer Ebene mit Wohlfühlcharakter

      Inseriert am 15. März 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      714.610 €
      Anzeige ansehen

      Ihr Traumhaus mit LivingHaus: Der Bungalow Solution 110 für ein neues Zuhause

      Inseriert am 4. März 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      724.610 €
      Anzeige ansehen
      • Previous
      • 1
      • 2
      • Next

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Troisdorf beträgt 249.900 € (entspricht 2272 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 53844 Troisdorf.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...