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    4. LivingHaus Bungalow Solution 110 - Komfortables Wohnen auf einer Ebene mit viel Raum für Individualität

    LivingHaus Bungalow Solution 110 - Komfortables Wohnen auf einer Ebene mit viel Raum für Individualität

    53225 Bonn

    Preis:730.451 €
    €/m²:6640 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    LivingHaus Bungalow Solution 110 - Komfortables Wohnen auf einer Ebene mit viel Raum für Individualität – 53225 Bonn – Bild 1 von 6
    LivingHaus Bungalow Solution 110 - Komfortables Wohnen auf einer Ebene mit viel Raum für Individualität – 53225 Bonn – Vorschaubild 1
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    LivingHaus Bungalow Solution 110 - Komfortables Wohnen auf einer Ebene mit viel Raum für Individualität – 53225 Bonn – Vorschaubild 6

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Mai 2026 um 22:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche110 m²
    • Grundstücksfläche398 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis730.451 €
    • Preis pro m²6640 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.648 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19776 €

      Mietrendite (ROI)

      2.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53225 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Troisdorf ist ein lebendiger Standort, der dir und deiner Familie viele Vorteile bietet. In unmittelbarer Nähe findest du eine Vielzahl an Schulen, darunter die Grundschule Troisdorf-Mitte und die Gesamtschule Troisdorf, die beide für ihre hochwertigeDein zukünftiges LivingHaus befindet sich in Bonn-Beuel, einem lebendigen Stadtteil mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Für Familien gibt es zahlreiche Kindergärten und Schulen, darunter die Adelheidisschule und das St. Adelheid-Gymnasium, die beide mit sehr guten Bewertungen überzeugen. Die Nähe zu mehreren Supermärkten wie Rewe und Edeka sowie Drogeriemärkten macht den Einkauf bequem. Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, sodass du dich rundum gut versorgt fühlst. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Ob Spaziergänge im nahegelegenen Ennert-Wald, Fahrradtouren entlang des Rheins oder kulturelle Veranstaltungen in der Bonner Innenstadt - hier findest du für jeden Geschmack das Richtige. Pendler profitieren von der guten Anbindung an den ÖPNV mit mehreren Buslinien und der S-Bahn sowie der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A555 und A565. Bonn überzeugt mit seiner familienfreundlichen Atmosphäre, vielen Grünflächen und einer attraktiven Mischung aus urbanem Leben und Naturnähe. Dein neues Zuhause bietet dir damit beste Voraussetzungen für ein harmonisches und komfortables Leben. Schulbildung bekannt sind. Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindergärten, die eine liebevolle Betreuung in der Nähe deines neuen Zuhauses gewährleisten.Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Supermärkte wie Rewe und Lidl sowie zahlreiche Fachgeschäfte liegen bequem erreichbar in der Umgebung. Die medizinische Versorgung ist durch diverse Ärzte und Apotheken ebenfalls gesichert.Für Freizeitaktivitäten bietet Troisdorf zahlreiche Parks und Sporteinrichtungen. Der nahegelegene Rhein und die umliegenden Wälder laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Die S-Bahnstation Troisdorf bringt dich schnell nach Bonn oder Köln. Die Autobahnanbindung an die A59 ermöglicht dir auch mit dem Auto eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.Troisdorf ist somit der ideale Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die die Vorteile eines urbanen Lebens mit der Natur verbinden möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bonn beträgt 730.451 € (entspricht 6640 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 53225 Bonn.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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