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    4. Einziehen und wohlfühlen in Düsseldorf: Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Flingern-Nord

    Einziehen und wohlfühlen in Düsseldorf: Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Flingern-Nord

    Düsseldorf

    Preis:395.000 €
    €/m²:5643 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1953
    Einziehen und wohlfühlen in Düsseldorf: Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Flingern-Nord – Düsseldorf – Bild 1 von 6
    Einziehen und wohlfühlen in Düsseldorf: Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Flingern-Nord – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Einziehen und wohlfühlen in Düsseldorf: Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Flingern-Nord – Düsseldorf – Vorschaubild 2
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    Einziehen und wohlfühlen in Düsseldorf: Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Flingern-Nord – Düsseldorf – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Juni 2026 um 08:06
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1953

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²5643 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      977 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11724 €

      Mietrendite (ROI)

      2.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40233 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Düsseldorf ist eine dynamische Wirtschafts- und Kulturmetropole im Herzen Europas. Die exzellente Infrastruktur bietet eine optimale Anbindung: Der internationale Flughafen ist in ca. 15 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof in wenigen Minuten. Mehrere Autobahnen (A3, A46, A52) sowie der ÖPNV garantieren schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt und in die Region - ideal für Berufspendler und Vielreisende.In begehrter Lage von Düsseldorf-Flingern Nord verbindet diese exklusive Wohnung urbanes Leben mit Ruhe. Gelegen in einer charmanten Seitenstraße mit Alleecharakter genießen Sie hier ein Wohnerlebnis über den Baumkronen - mit weitem Blick und viel Privatsphäre. Die Innenstadt, trendige Cafés, Boutiquen sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für anspruchsvolle Paare, die zentrales, stilvolles Wohnen in ruhiger Atmosphäre schätzen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Einziehen und wohlfühlen in Düsseldorf: Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Flingern-Nord

      Inseriert am 1. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      395.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 395.000 € (entspricht 5643 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1953.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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