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    4. Mehr Grün. Mehr Ruhe. Mehr Zuhause.

    Mehr Grün. Mehr Ruhe. Mehr Zuhause.

    22457 Hamburg

    Preis:339.000 €
    €/m²:4775 €/m²
    Fläche:71 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1970
    Mehr Grün. Mehr Ruhe. Mehr Zuhause. – 22457 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. August 2026 um 15:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche71 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis339.000 €
    • Preis pro m²4775 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      839 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10068 €

      Mietrendite (ROI)

      2.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22457 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Schnelsen und verbindet eine angenehm ruhige Wohnlage mit den Vorzügen einer guten städtischen Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von viel Grün und einer gewachsenen Wohnbebauung und eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien, die stadtnah und dennoch etwas ruhiger wohnen möchten.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Hamburger Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt und weiterer Stadtteile.Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten im Grünen. Insbesondere das nahegelegene Niendorfer Gehege lädt zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden in der Natur ein. Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, ruhigem Wohnumfeld und hohem Freizeitwert.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 339.000 € (entspricht 4775 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22457 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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