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    4. Raum für Familie: Lichtdurchflutetes Zuhause mit Gartenidylle

    Raum für Familie: Lichtdurchflutetes Zuhause mit Gartenidylle

    12623 Berlin

    Preis:899.999 €
    €/m²:6429 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1934
    Raum für Familie: Lichtdurchflutetes Zuhause mit Gartenidylle – 12623 Berlin – Bild 1 von 7
    Raum für Familie: Lichtdurchflutetes Zuhause mit Gartenidylle – 12623 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Mai 2026 um 05:51
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche140 m²
    • Grundstücksfläche1200 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1934

    Kosten

    • Kaufpreis899.999 €
    • Preis pro m²6429 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.000 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24000 €

      Mietrendite (ROI)

      2.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12623 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen im grünen Osten Berlins. Geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel gewachsenem Grün bietet die Umgebung genau das, was anspruchsvolle Familien suchen: Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität - ohne auf eine sehr gute Anbindung verzichten zu müssen.Das Wohnumfeld ist angenehm ruhig und von wenig Durchgangsverkehr geprägt. Kinder können hier unbeschwert aufwachsen, während Eltern die entspannte Atmosphäre und die hohe Wohnqualität schätzen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Cafés, Apotheken sowie ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in komfortabler Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien mit langfristiger Perspektive.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. S-Bahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Berliner Innenstadt, während Autofahrer von einer zügigen Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsachsen profitieren. So lassen sich Beruf, Familie und Freizeit optimal miteinander verbinden.Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich direkt vor der Haustür: Weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie gewachsene Gärten in der Nachbarschaft schaffen ein naturnahes Umfeld mit hohem Erholungswert. Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten - ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig die Nähe zur Metropole Berlin.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 899.999 € (entspricht 6429 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12623 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1934.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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