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    4. Begehrte Lage in Mahlsdorf: Charmantes Einfamilienhaus mit beeindruckendem Gartengrundstück

    Begehrte Lage in Mahlsdorf: Charmantes Einfamilienhaus mit beeindruckendem Gartengrundstück

    12623 Berlin

    Preis:899.000 €
    €/m²:6421 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1934
    Begehrte Lage in Mahlsdorf: Charmantes Einfamilienhaus mit beeindruckendem Gartengrundstück – 12623 Berlin – Bild 1 von 9
    Begehrte Lage in Mahlsdorf: Charmantes Einfamilienhaus mit beeindruckendem Gartengrundstück – 12623 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. April 2026 um 21:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche140 m²
    • Grundstücksfläche1200 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1934

    Kosten

    • Kaufpreis899.000 €
    • Preis pro m²6421 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.000 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24000 €

      Mietrendite (ROI)

      2.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12623 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage von Berlin-Mahlsdorf, einem gewachsenen, familienfreundlichen Stadtteil im Osten Berlins. Das Umfeld mit gepflegten Einfamilienhäusern und Gärten vermittelt ein angenehmes, sicheres Wohngefühl.Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel. Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an den S-Bahnhof Mahlsdorf (S5), von wo aus Sie den Alexanderplatz in ca.?25?Minuten und den Hauptbahnhof in etwa?40?Minuten erreichen.Auch mit dem Auto bestehen kurze Wege zur B1/B5 und zur A10 (Berliner Ring). Der Flughafen?BER ist in rund 35-40?Minuten erreichbar.Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen - etwa das nahe Erpetal oder die Kaulsdorfer Seen. Eine ideale Lage für Familien, die Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit gleichermaßen schätzen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 899.000 € (entspricht 6421 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12623 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1934.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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