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    4. Stilvolles Wohnjuwel mit Balkon

    Stilvolles Wohnjuwel mit Balkon

    22337 Hamburg

    Preis:475.000 €
    €/m²:5938 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1971
    Stilvolles Wohnjuwel mit Balkon – 22337 Hamburg – Bild 1 von 9
    Stilvolles Wohnjuwel mit Balkon – 22337 Hamburg – Vorschaubild 1
    Stilvolles Wohnjuwel mit Balkon – 22337 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juni 2026 um 12:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis475.000 €
    • Preis pro m²5938 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-31T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.226 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14712 €

    Mietrendite (ROI)

    3.10%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22337 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ebenso lebendigen wie strategisch hervorragenden Lage im Norden Hamburgs, direkt an der Schnittstelle der beliebten Stadtteile Ohlsdorf und Barmbek. Die Lage bietet hier eine perfekte Kombination aus hervorragender Infrastruktur, urbanem Lebensgefühl und unmittelbarer Nähe zur Natur.Der Alltag lässt sich hier absolut stressfrei gestalten. In der Nachbarschaft finden Sie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.Der Bahnhof Rübenkamp (S-Bahn-Linien S1/S11) ist nur einen kurzen Spaziergang (500 m) entfernt. Von hier aus erreichen Sie die Hamburger Innenstadt (Hauptbahnhof oder Jungfernstieg) in knapp 15 Minuten. Der Hamburger Flughafen ist mit der S-Bahn (nur 2 Stationen) oder dem Auto in weniger als 10 Minuten erreichbar - ideal für Pendler und Reiselustige, ohne dass die Wohnqualität durch direkten Fluglärm beeinträchtigt wird.Über die gut ausgebauten Hauptverkehrsadern sind die Hamburger City sowie die Autobahnen A7 und A23 schnell und unkompliziert angesteuert.Trotz der zentralen Lage kommt der Erholungsfaktor nicht zu kurz. Die Umgebung lädt zu vielseitigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein: Bekannt ist Ohlsdorf vor allem durch den weitläufigen Ohlsdorfer Parkfriedhof, der nicht nur als Friedhof sondern auch als einzigartige Parklandschaft genutzt wird. Ebenso sind Sie mit dem Fahrrad in 10 Minuten im Stadtpark.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Stilvolles Wohnjuwel mit Balkon

    Inseriert am 16. Juni 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    475.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 475.000 € (entspricht 5938 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22337 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1971.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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