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    4. Einziehen und wohlfühlen - Gepflegte Wohnung mit Balkon

    Einziehen und wohlfühlen - Gepflegte Wohnung mit Balkon

    Gelsenkirchen

    Preis:89.500 €
    €/m²:1377 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1958
    Einziehen und wohlfühlen - Gepflegte Wohnung mit Balkon – Gelsenkirchen – Bild 1 von 7
    Einziehen und wohlfühlen - Gepflegte Wohnung mit Balkon – Gelsenkirchen – Vorschaubild 1
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    Einziehen und wohlfühlen - Gepflegte Wohnung mit Balkon – Gelsenkirchen – Vorschaubild 6
    Einziehen und wohlfühlen - Gepflegte Wohnung mit Balkon – Gelsenkirchen – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 22:28
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis89.500 €
    • Preis pro m²1377 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      450 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5400 €

      Mietrendite (ROI)

      6.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45896 Gelsenkirchen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Gelsenkirchener Stadtteil Hassel, einer gewachsenen Wohnlage im Norden der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur, zahlreiche Grünflächen und eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aus.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind ebenfalls vorhanden und machen den Standort besonders attraktiv für Paare und Familien.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden Hassel mit der Gelsenkirchener Innenstadt sowie den benachbarten Stadtteilen. Über die nahegelegenen Autobahnen A2 und A52 sind auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar.Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Der nahegelegene Stadtwald, verschiedene Grünanlagen sowie Rad- und Spazierwege bieten einen hohen Freizeitwert und sorgen für eine angenehme Wohnqualität.Die Kombination aus guter Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage und naturnahem Wohnen macht Hassel zu einem attraktiven Wohnstandort im Gelsenkirchener Norden.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Einziehen und wohlfühlen – Gepflegte Wohnung mit Balkon

      Inseriert am 16. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      89.500 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gelsenkirchen beträgt 89.500 € (entspricht 1377 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Gelsenkirchen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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