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    4. Modernisierter, barrierearmer Komfort mit Balkon & Hoffläche in Flingern (Aldi 2 Min.)

    Modernisierter, barrierearmer Komfort mit Balkon & Hoffläche in Flingern (Aldi 2 Min.)

    Düsseldorf

    Preis:280.000 €
    €/m²:5283 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1912
    Modernisierter, barrierearmer Komfort mit Balkon & Hoffläche in Flingern (Aldi 2 Min.) – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Modernisierter, barrierearmer Komfort mit Balkon & Hoffläche in Flingern (Aldi 2 Min.) – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Modernisierter, barrierearmer Komfort mit Balkon & Hoffläche in Flingern (Aldi 2 Min.) – Düsseldorf – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 15:55
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1912

    Kosten

    • Kaufpreis280.000 €
    • Preis pro m²5283 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      767 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9204 €

      Mietrendite (ROI)

      3.29%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40233 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Herzen von Düsseldorf-Flingern, einem der beliebtesten Stadtteile mit erstklassiger, fußläufiger Infrastruktur. Die Lage überzeugt durch maximale Konvenienz im Alltag: Ein Aldi-Supermarkt liegt nur 2 Gehminuten entfernt, sodass Besorgungen problemlos und schnell erledigt sind. Auch die Acker- und Birkenstraße sowie der Hermannplatz liegen nur wenige Schritte entfernt und bieten ein breites Angebot an gemütlichen Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Sowohl Straßenbahn- und Buslinien als auch die S-Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Düsseldorfer Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 280.000 € (entspricht 5283 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1912.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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