** ES WAR EINMAL ... EIN HAUS MIT GESCHICHTE...
80935 München
Preis:1.450.000 €
€/m²:5800 €/m²
Fläche:250 m²
Zimmer:9
Baujahr:1952
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Mai 2026 um 04:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche250 m²
- Grundstücksfläche830 m²
- Zimmer9
- Baujahr1952
Kosten
- Kaufpreis1.450.000 €
- Preis pro m²5800 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.929 €
Jährliche Mieteinnahmen
35148 €
Mietrendite (ROI)
2.42%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80935 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Lerchenau - einem Viertel, das bis heute viel von seinem ursprünglichen Münchner Charakter bewahrt hat.Gewachsene Nachbarschaften, traditionelle Gaststätten, Biergärten, alte Vereinsstrukturen und die Nähe zu Grünflächen verleihen der Umgebung eine besondere Atmosphäre zwischen Stadtleben und traditionellem München.Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre gute Anbindung:* Schnelle Wege Richtung Innenstadt* Gute Erreichbarkeit von U-/S-Bahn* Kurze Distanzen zu Olympiapark, BMW und Schwabing* Ca. 25-30 Minuten mit dem Fahrrad in die InnenstadtUnd dennoch:Die Eigentümerfamilie lebt bis heute hier - ein Zeichen dafür, wie sehr dieser besondere Ort über Generationen geschätzt und geliebt wurde.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.450.000 € (entspricht 5800 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 250 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 80935 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1952.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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