Sichere Kapitalanlage im Herzen von Deggendorf: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Deggendorf
Preis:259.999 €
€/m²:4407 €/m²
Fläche:59 m²
Zimmer:2
Baujahr:2008
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. August 2026 um 08:04
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche59 m²
- Zimmer2
- Baujahr2008
Kosten
- Kaufpreis259.999 €
- Preis pro m²4407 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
597 €
Jährliche Mieteinnahmen
7164 €
Mietrendite (ROI)
2.76%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort94469 Deggendorf
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie besticht durch ihre zentrale und dennoch angenehme Lage direkt am Westlichen Stadtgraben 13 in Deggendorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie das städtische Leben sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gegeben, was den Standort für Mieter äußerst attraktiv macht.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Deggendorf beträgt 259.999 € (entspricht 4407 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Deggendorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2008.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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