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    4. Zwei Dachrohlinge mit Baugenehmigung auf der Schöneberger Insel

    Zwei Dachrohlinge mit Baugenehmigung auf der Schöneberger Insel

    10829 Berlin

    Preis:600.000 €
    €/m²:962 €/m²
    Fläche:624 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1890
    Zwei Dachrohlinge mit Baugenehmigung auf der Schöneberger Insel – 10829 Berlin – Bild 1 von 9
    Zwei Dachrohlinge mit Baugenehmigung auf der Schöneberger Insel – 10829 Berlin – Vorschaubild 1
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    Zwei Dachrohlinge mit Baugenehmigung auf der Schöneberger Insel – 10829 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 10:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche624 m²
    • Zimmer9
    • Baujahr1890

    Kosten

    • Kaufpreis600.000 €
    • Preis pro m²962 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      6.034 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      72408 €

      Mietrendite (ROI)

      12.07%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10829 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Der beliebte Ortsteil Schöneberg entwickelte sich von einer gutbürgerlichen Nachbarschaft zu einem der beliebtesten Szenebezirke der Stadt. Geprägt durch zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants, bietet der "schillernde" Wohnbezirk auch erholsame Rückzugsorte ganz in der Nähe. Der Cheruskerpark, das Tempelhofer Feld und der etwas östlich gelegene Viktoriapark eignen sich ideal für Spaziergänge und Ausflüge mit der ganzen Familie. Unweit der begehrten Wohnadresse befindet sich auch der bekannte Bergmannkiez, der sich zu einem der populärsten Orte für Berliner und Touristen entwickelt hat. Das Objekt selbst befindet sich inmitten der Schöneberger Insel, ein vielfältiger und lebhafter Kiez mit charmanten Altbauten und viel Geschichte, der die ideale Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen ver-eint. Dank der zentralen Lage ist die Gegend zudem durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr gekennzeichnet, mit mehreren Bus- und U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Julius-Leber-Brücke ist beispielsweise nur 6 Geh-Minuten entfernt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 600.000 € (entspricht 962 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 624 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10829 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1890.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 12.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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