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    4. 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im beliebten Rheingauviertel

    2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im beliebten Rheingauviertel

    14197 Berlin

    Preis:354.000 €
    €/m²:6556 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1928
    2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im beliebten Rheingauviertel – 14197 Berlin – Bild 1 von 9
    2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im beliebten Rheingauviertel – 14197 Berlin – Vorschaubild 1
    2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im beliebten Rheingauviertel – 14197 Berlin – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 10:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1928

    Kosten

    • Kaufpreis354.000 €
    • Preis pro m²6556 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-09T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.063 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12756 €

    Mietrendite (ROI)

    3.60%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort14197 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Das Objekt liegt im begehrten Rheingauviertel in Berlin-Wilmersdorf, nur wenige Schritte vom idyllischen Rüdesheimer Platz entfernt. Die ruhige, grüne Wohnlage verbindet hohen Freizeit- und Erholungswert mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der U-Bahnhof Rüdesheimer Platz sind bequem fußläufig erreichbar. Eine der attraktivsten Wohnlagen im Berliner Südwesten.

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    2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im beliebten Rheingauviertel

    Inseriert am 11. August 2026
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    354.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 354.000 € (entspricht 6556 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 14197 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1928.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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